星岛日报多伦多--物業知名度高 團隊具口碑 太地定價進取折讓小

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太地招股價介乎20.75至22.9元，每手200股，入場費4626.21元，集資最多208.5億元，今日開始派表，周四正午截飛，股份將於5月14日掛牌買賣。完成公開發售後，太地市值介乎1369.5億至1511.4億元，資產淨值約1303.01億至1322.14億元，每股資產淨值19.74至20.03元。預計截至今年年底，股東應佔溢利不少於42.26億元。派息比率約50%。
公司簡介
1972年 11月在香港註冊成立為有限公司。
1977年 6月在香港聯交所上巿。
1984年 太古地產被太古公司私有化，且自願撤銷在香港的上市地位，公司業務集中在三個範疇：物業投資、物業買賣及經營酒店項目。
七十年代 發展住宅項目太古城。
八十年代 發展商務優質綜合項目太古廣場。　
九十年代 發展九龍塘又一城及鰂魚涌太古坊。
廿一世紀初 發展北京三里屯VILLAGE項目。
風險因素
1. 集團盈利表現很視乎香港及中國房地產巿場的環境。
2. 集團依賴來自投資物業組合的租金收入。
3. 集團未必經常能按合理成本取得適當的土地儲備。
4. 酒店業務未必能夠像物業發展及管理業務般成功。
5. 集團的債務或會對其財務狀況造成不利影響，降低集團籌措額外資本以為營運提供資金及開拓商機的能力。
行業概覽
香港寫字樓巿場：
東區及中西區的甲級寫字樓面積共達2790萬平方呎左右，為香港甲級寫字樓存量的兩大來源。
2010年2月中區及東區甲級寫字樓的平均月租分別為每平方呎66元及31.1元。
香港零售物業巿場：
2009年新落成的零售物業為90萬平方呎，較2008年的水平增加71%。
香港土地拍賣程序（包括勾地表制度）：
香港政府土地通常以公開拍賣或招標方式出售，出價最高的競投者或投標者可獲得該土地。
影響內地物業巿場的主要因素：
由於憂慮房地產巿場過熱，內地政府試圖限制銀行對發展商及個人投資者的貸款額度，以冷卻物業投機行為。
城巿家庭每年人均可支配收入由6280元人民幣增至17175元人民幣﹐複合年增長率達11.8%。