E620
元佑實業 - ESYSTEM_power
2010年8月31日 星期二
2010年6月10日 星期四
新聞 - Slingbox 出新版！用 Nokia N82 睇數碼高清台 - 第1頁 - 手機先看 ePrice 香港
新聞 - Slingbox 出新版！用 Nokia N82 睇數碼高清台 - 第1頁 - 手機先看 ePrice 香港
【2007-12-19】
售價及推出時間
Slingbox PRO: $2280
Slingbox SOLO: $1480
Slingbox Classic: $1980
【2007-12-19】
售價及推出時間
Slingbox PRO: $2280
Slingbox SOLO: $1480
Slingbox Classic: $1980
2010年5月22日 星期六
my E620 之一 : E-620: Sample Images | Digital SLR | Olympus Imaging Asia
E-620: Sample Images | Digital SLR | Olympus Imaging Asia
ZUIKO DIGITAL 14-42mm F3.5-5.6 (35mm equivalent focal length 28-84mm)
ZUIKO DIGITAL 14-42mm F3.5-5.6 (35mm equivalent focal length 28-84mm)
2010年5月6日 星期四
News -- AASTOCKS.com
News -- AASTOCKS.com: "《復牌公告》太古<00019.HK>擱置分拆太地<00962.HK>
�
太古<00019.HK>;<00087.HK>;宣布，鑑於市況轉差，決定擱置分拆太古地產;<00962.HK>;。公司今早復牌。
公司主席白紀圖表示，對結果感到失望，但認為在市場氣氛急速轉壞的情況下，仍進行建議分拆實屬不當。公司曾考慮修訂全球發售條款，但認為降低太古地產世界級的資產價值，不符合股東利益。(su/a)
阿思達克財經新聞"
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太古<00019.HK>;<00087.HK>;宣布，鑑於市況轉差，決定擱置分拆太古地產;<00962.HK>;。公司今早復牌。
公司主席白紀圖表示，對結果感到失望，但認為在市場氣氛急速轉壞的情況下，仍進行建議分拆實屬不當。公司曾考慮修訂全球發售條款，但認為降低太古地產世界級的資產價值，不符合股東利益。(su/a)
阿思達克財經新聞"
2010年5月3日 星期一
星岛日报多伦多--物業知名度高 團隊具口碑 太地定價進取折讓小
星岛日报多伦多--物業知名度高 團隊具口碑 太地定價進取折讓小
太地招股價介乎20.75至22.9元，每手200股，入場費4626.21元，集資最多208.5億元，今日開始派表，周四正午截飛，股份將於5月14日掛牌買賣。完成公開發售後，太地市值介乎1369.5億至1511.4億元，資產淨值約1303.01億至1322.14億元，每股資產淨值19.74至20.03元。預計截至今年年底，股東應佔溢利不少於42.26億元。派息比率約50%。
公司簡介
1972年 11月在香港註冊成立為有限公司。
1977年 6月在香港聯交所上巿。
1984年 太古地產被太古公司私有化，且自願撤銷在香港的上市地位，公司業務集中在三個範疇：物業投資、物業買賣及經營酒店項目。
七十年代 發展住宅項目太古城。
八十年代 發展商務優質綜合項目太古廣場。
九十年代 發展九龍塘又一城及鰂魚涌太古坊。
廿一世紀初 發展北京三里屯VILLAGE項目。
風險因素
1. 集團盈利表現很視乎香港及中國房地產巿場的環境。
2. 集團依賴來自投資物業組合的租金收入。
3. 集團未必經常能按合理成本取得適當的土地儲備。
4. 酒店業務未必能夠像物業發展及管理業務般成功。
5. 集團的債務或會對其財務狀況造成不利影響，降低集團籌措額外資本以為營運提供資金及開拓商機的能力。
行業概覽
香港寫字樓巿場：
東區及中西區的甲級寫字樓面積共達2790萬平方呎左右，為香港甲級寫字樓存量的兩大來源。
2010年2月中區及東區甲級寫字樓的平均月租分別為每平方呎66元及31.1元。
香港零售物業巿場：
2009年新落成的零售物業為90萬平方呎，較2008年的水平增加71%。
香港土地拍賣程序（包括勾地表制度）：
香港政府土地通常以公開拍賣或招標方式出售，出價最高的競投者或投標者可獲得該土地。
影響內地物業巿場的主要因素：
由於憂慮房地產巿場過熱，內地政府試圖限制銀行對發展商及個人投資者的貸款額度，以冷卻物業投機行為。
城巿家庭每年人均可支配收入由6280元人民幣增至17175元人民幣﹐複合年增長率達11.8%。
太地招股價介乎20.75至22.9元，每手200股，入場費4626.21元，集資最多208.5億元，今日開始派表，周四正午截飛，股份將於5月14日掛牌買賣。完成公開發售後，太地市值介乎1369.5億至1511.4億元，資產淨值約1303.01億至1322.14億元，每股資產淨值19.74至20.03元。預計截至今年年底，股東應佔溢利不少於42.26億元。派息比率約50%。
公司簡介
1972年 11月在香港註冊成立為有限公司。
1977年 6月在香港聯交所上巿。
1984年 太古地產被太古公司私有化，且自願撤銷在香港的上市地位，公司業務集中在三個範疇：物業投資、物業買賣及經營酒店項目。
七十年代 發展住宅項目太古城。
八十年代 發展商務優質綜合項目太古廣場。
九十年代 發展九龍塘又一城及鰂魚涌太古坊。
廿一世紀初 發展北京三里屯VILLAGE項目。
風險因素
1. 集團盈利表現很視乎香港及中國房地產巿場的環境。
2. 集團依賴來自投資物業組合的租金收入。
3. 集團未必經常能按合理成本取得適當的土地儲備。
4. 酒店業務未必能夠像物業發展及管理業務般成功。
5. 集團的債務或會對其財務狀況造成不利影響，降低集團籌措額外資本以為營運提供資金及開拓商機的能力。
行業概覽
香港寫字樓巿場：
東區及中西區的甲級寫字樓面積共達2790萬平方呎左右，為香港甲級寫字樓存量的兩大來源。
2010年2月中區及東區甲級寫字樓的平均月租分別為每平方呎66元及31.1元。
香港零售物業巿場：
2009年新落成的零售物業為90萬平方呎，較2008年的水平增加71%。
香港土地拍賣程序（包括勾地表制度）：
香港政府土地通常以公開拍賣或招標方式出售，出價最高的競投者或投標者可獲得該土地。
影響內地物業巿場的主要因素：
由於憂慮房地產巿場過熱，內地政府試圖限制銀行對發展商及個人投資者的貸款額度，以冷卻物業投機行為。
城巿家庭每年人均可支配收入由6280元人民幣增至17175元人民幣﹐複合年增長率達11.8%。
2010年5月2日 星期日
太古地產市值逾1500億 - 新浪網 - 新聞
太古地產市值逾1500億 - 新浪網 - 新聞
對於投資者而言，太古及太古地產兩者之間的選擇，可以根據股價相對每股資產淨值的折讓程度，吸納折讓大的一家，賺取最高回報。泓福資產研究部主管鄧聲興認為，太古地產在港地產股之中，業務性質有些類似恒隆地產（101）及恒隆集團（010），一來發展方向都是着重內地房地產，二來亦是由大股東持有大部分股權；控股公司通常折讓大一些，相信太古分拆太古地產後，折讓亦會較太古地產為多。
他相信，目前市場資金充裕，太古地產作為一家大品牌的地產商，市值大，肯定有號召力，例必吸引基金認購，上市初期表現應該不俗。值得留意的反而是上市後，能否繼續藉公司在新領域發展，尤其是內地的投資收租項目，以維持其吸引力。
建銀國際證券研究部執行董事顏偉洪相信，要投資地產股，應該是選擇太古地產，因太古除了地產業務，尚有航空、海洋服務、飲料等。
不過，投資者若希望持有一個多元化業務，則太古可能較佳，因為航空等業務亦具備一定增長潛力，可以帶給股東不俗回報。若作為地產股投資者，要選擇投資對象，相當大程度要「秤」視乎地產公司的股價，相對磚頭估值折讓多少，折讓愈多，則投資吸引力愈大。
根據太古向分析員發放的資料顯示，太古地產未來五年，需要投資合共一百一十四億元，其中八十八億元投入內地收租投資項目，佔七成七之高，反映公司的業務重點已偏向內地。由於內地的房地產收租投資回報率較香港為低，透過分拆太古地產上市，獨立籌集資金，可以滿足公司發展所需，不致於拖低太古回報率。
對於投資者而言，太古及太古地產兩者之間的選擇，可以根據股價相對每股資產淨值的折讓程度，吸納折讓大的一家，賺取最高回報。泓福資產研究部主管鄧聲興認為，太古地產在港地產股之中，業務性質有些類似恒隆地產（101）及恒隆集團（010），一來發展方向都是着重內地房地產，二來亦是由大股東持有大部分股權；控股公司通常折讓大一些，相信太古分拆太古地產後，折讓亦會較太古地產為多。
他相信，目前市場資金充裕，太古地產作為一家大品牌的地產商，市值大，肯定有號召力，例必吸引基金認購，上市初期表現應該不俗。值得留意的反而是上市後，能否繼續藉公司在新領域發展，尤其是內地的投資收租項目，以維持其吸引力。
建銀國際證券研究部執行董事顏偉洪相信，要投資地產股，應該是選擇太古地產，因太古除了地產業務，尚有航空、海洋服務、飲料等。
不過，投資者若希望持有一個多元化業務，則太古可能較佳，因為航空等業務亦具備一定增長潛力，可以帶給股東不俗回報。若作為地產股投資者，要選擇投資對象，相當大程度要「秤」視乎地產公司的股價，相對磚頭估值折讓多少，折讓愈多，則投資吸引力愈大。
根據太古向分析員發放的資料顯示，太古地產未來五年，需要投資合共一百一十四億元，其中八十八億元投入內地收租投資項目，佔七成七之高，反映公司的業務重點已偏向內地。由於內地的房地產收租投資回報率較香港為低，透過分拆太古地產上市，獨立籌集資金，可以滿足公司發展所需，不致於拖低太古回報率。
2010年1月1日 星期五
Networking problems with BT4 USB - Remote Exploit Forums
Networking problems with BT4 USB - Remote Exploit Forums
1)
/etc/network/interfaces
iface eth0 inet static
address 192.168.x.y
gateway 192.168.x.z
netmask 255.255.255.192
network 192.168.x.m
broadcast 192.168.x.n
and /etc/resolv.conf
domain yourdomain
search yourdomain
nameserver x.x.x.x
after that I restarted with /etc/init.d/networking restart
--------------------------------------------------------------------------------
2)http://forums.remote-exploit.org/backtrack-4-howto/24261-installing-spoonwep2-spoonwpa-backtrack-4-pre-final.html
Installing spoonwep2 and spoonwpa on BackTrack 4 pre final
Boot backtrack beta 4
Download spoonwep2 and spoonwpa
then extract to the usb key (for me => / mnt/sdc1) :
--------------------------------------------------------------------------------
3)http://forums.remote-exploit.org/newbie-area/29085-how-install-lzm2dir-bt4-pre.html
By the way if you wanna install Spoonwep in BT4-PreFinal then you can do the following:
cd
mkdir spoon
cd spoon
wget http://www.fileden.com/files/2008/10/11/2138272/spoonwep-wpa-rc3.deb
wget http://download.aircrack-ng.org/archive/aircrack-ng/1.0rc3/aircrack-ng-1.0-rc3.tar.gz
tar xf aircrack-ng-1.0-rc3.tar.gz
cd aircrack-ng-1.0-rc3
make sqlite=true unstable=true
sudo make sqlite=true unstable=true install
cd ..
sudo dpkg -i spoonwep-wpa-rc3.deb
Then you just run it as follows:
gksudo spoonwep &
3)
1)
/etc/network/interfaces
iface eth0 inet static
address 192.168.x.y
gateway 192.168.x.z
netmask 255.255.255.192
network 192.168.x.m
broadcast 192.168.x.n
and /etc/resolv.conf
domain yourdomain
search yourdomain
nameserver x.x.x.x
after that I restarted with /etc/init.d/networking restart
--------------------------------------------------------------------------------
2)http://forums.remote-exploit.org/backtrack-4-howto/24261-installing-spoonwep2-spoonwpa-backtrack-4-pre-final.html
Installing spoonwep2 and spoonwpa on BackTrack 4 pre final
Boot backtrack beta 4
Download spoonwep2 and spoonwpa
then extract to the usb key (for me => / mnt/sdc1) :
--------------------------------------------------------------------------------
3)http://forums.remote-exploit.org/newbie-area/29085-how-install-lzm2dir-bt4-pre.html
By the way if you wanna install Spoonwep in BT4-PreFinal then you can do the following:
cd
mkdir spoon
cd spoon
wget http://www.fileden.com/files/2008/10/11/2138272/spoonwep-wpa-rc3.deb
wget http://download.aircrack-ng.org/archive/aircrack-ng/1.0rc3/aircrack-ng-1.0-rc3.tar.gz
tar xf aircrack-ng-1.0-rc3.tar.gz
cd aircrack-ng-1.0-rc3
make sqlite=true unstable=true
sudo make sqlite=true unstable=true install
cd ..
sudo dpkg -i spoonwep-wpa-rc3.deb
Then you just run it as follows:
gksudo spoonwep &
3)
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